Vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 525 € hors charges (555 € charges comprises), pour une rentabilité nette annoncée de 9,1 %. Avec un prix d’acquisition de seulement 63 000 €, il constitue un excellent premier investissement ou un moyen efficace d’élargir son patrimoine immobilier. Son bon état général et son entretien régulier en font un bien immédiatement rentable, sans gros travaux à prévoir. Il dispose également d’un balcon de 5 m² et d’une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. La fibre optique est déployée dans l’immeuble, et sa proximité avec l’université Aix-Marseille Saint-Charles ainsi que les commodités locales en fait un emplacement pratique et recherché par les étudiants et jeunes actifs. Une occasion rare sur le marché marseillais pour tout investisseur à la recherche d’un rendement solide et d’un bien déjà sécurisé par un locataire en place.